신생아 특례 전세자금 대출 신청방법
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🍼 출산했는데 전세대출 걱정? '신생아 특례대출'을 활용하세요
아이를 낳은 가정이라면 주거비 걱정이 크죠.
특히 전세자금 마련은 젊은 부모들에게 큰 부담일 수밖에 없습니다.
하지만 다행히도, 정부가 2023년부터 시행한
‘신생아 특례 전세자금 대출’ 제도를 통해
저금리로 최대 3억원까지 지원받을 수 있는 기회가 열렸습니다.
지금부터 조건, 금리, 신청 방법까지
가장 필요한 정보만 콕콕 짚어 정리해드립니다.
📌 본론: 신생아 특례 전세자금 대출 핵심 정리
✅ 1. 신청 대상은 누구?
- 출산 또는 입양일 기준 2년 이내 무주택 세대주
(2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용) - 혼인신고 하지 않아도 신청 가능
- 입양한 아이도 포함, 단 임신 중 태아는 제외
✅ 세대주 포함 전원이 무주택자여야 합니다
✅ 2. 소득·자산 요건은?
- 기준 소득: 부부 합산 1.3억원 이하
→ 맞벌이 부부는 2억원 이하까지 허용 (1인당 1.3억 이하)
→ 2025~2027년 출산 가구는 2.5억원까지 완화 예정 - 자산 기준: 순자산 3.45억원 이하
✅ 3. 주택 조건은?
- 보증금 한도: 수도권 5억원 이하 / 지방 4억원 이하
- 전용면적: 85㎡ 이하 (읍/면 지역은 100㎡ 이하)
✅ 4. 대출 조건
- 최대 대출 한도: 3억원 (전세보증금의 80% 이내)
- 대출금리: 1.1% ~ 3.0% (우대금리 최대 0.7% 추가 적용)
- 대출기간: 기본 2년 + 최대 5회 연장 가능 (최장 12년)
- 상환 방식: 만기 일시 상환
💡 자녀 추가 출산 시 금리 0.2%p 인하 및 기간 연장 가능
📝 신청 방법 & 주의사항
신청 절차
- 자격 확인: 기금e든든 사이트에서 사전 확인
- 서류 준비: 가족관계증명서, 출생증명서, 소득 증빙 등
- 신청 접수:
- 오프라인: 우리/신한/국민/하나은행 지점
- 온라인: 기금e든든 홈페이지
📌 임대차계약서상 잔금일 또는 전입일 기준 3개월 이내 신청 필수
❓ Q&A: 자주 묻는 질문 정리
Q1. 임신 중인 경우도 신청 가능할까요?
❌ 아닙니다.
임신 중인 태아는 해당되지 않으며,
출생 또는 입양 후 2년 이내여야 신청 가능합니다.
Q2. 신용점수가 낮으면 신청이 불가한가요?
✅ 일정 수준 이하의 신용정보 등록자는 제한됩니다.
신용정보관리규약에 따른 불량정보 등록자는 신청이 어렵습니다.
Q3. 기존 주택도시기금 대출과 중복으로 받을 수 있나요?
❌ 중복 대출은 불가합니다.
신청 전 본인이 주택도시기금 상품을 이용 중인지 확인 필요합니다.
📞 상담 및 문의처
- 주택도시보증공사 콜센터: 1566-9009
- 자산심사 상담센터: 1551-3119
- 기금 수탁은행 창구에서 직접 상담 가능
✅ 자녀가 있다면 꼭 활용하세요!
‘신생아 특례 전세자금 대출’은
정부가 직접 지원하는 저금리 대출 상품입니다.
✔️ 최대 3억까지
✔️ 금리 1%대
✔️ 출산 자녀 수에 따라 추가 인하 및 기간 연장 가능
특히 2025년 이후 출산 가구에는
소득 요건까지 완화되니 더 좋은 기회가 될 수 있습니다.
지금 바로 자격 확인해보세요!
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